ابطال گواهی پایان كار

گواهی پایان كار چیست؟  در این مقاله به تعریف گواهى پايان كار و ابطال گواهى پايان كار خواهیم پرداخت و برای اطلاع از این موارد و همچنین مبحث ” مطالبه خسارت در موارد این موضوع ” خواندن این مقاله پیشنهاد می شود، در ادامه با ما همراه باشید.

 

طرح بحث ابطال گواهى پايان كار

هنگامى كه شهردارى پایان كار ساختمانى را صادر می‌ كند، دیگر نمى تواند آن را تغییر داده یا بى اعتبار نماید مگر در موارد سهو قلم.

حال ممكن است این پایان كار صادر شده بنا به دلایلى مغایر قانون بوده یا در تعارض با حقوق اشخاص قرار گیرد. حال راه حل چیست و چگونه باید این پایان كار صادر شده را از اعتبار ساقط نمود؟

در این مطلب میخواهیم نحوه ى اعتراض و ابطال گواهى پايان كار را بررسى نماییم.

 

تعریف گواهى پايان كار

به طور كلى پایان كار یك گواهى است كه به درخواست مالك رسمى ملك، توسط شهردارى صادر مى شود.

این گواهى هنگامى صادر مى شود كه ساختمان بر اساس اصول سه گانه و طبق پروانه ساختمانى ساخته شده باشد.

همچنین هیچگونه خلافى در ساخت صورت نگرفته و مى بایست كلیه بدهى ها تسویه شده باشد.

در نتیجه در ساخت و سازهایى كه مطابق قانون نباشد یا بدهى هاى معوقى وجود داشته باشد، گواهى پايان كار صادر نمى شود.

گواهى پايان كار بیانگر آن است كه طبق نظر كارشناس شهردارى عملیات ساخت به اتمام رسیده و این عملیات مطابق با قوانین شهرسازى بوده است.

مرجع صالح جهت رسیدگى به دعواى ابطال گواهى ساختمان

همانطور كه قبلا گفته شد، مرجع صالح براى صدور گواهى پايان كار طبق تبصره ٥ ماده ١٠٠ قانون شهردارى، شهردارى مى باشد.

اما اگر در فرایند صدور گواهى پايان كار قصورى صورت گیرد و گواهى پايان كاری مغایر با قانون صادر شود، به استناد بند ١ ماده ١٠ قانون تشكیلات و آیین دادرسى دیوان عدالت ادارى، شكایت از شهردارى ها در صدور پروانه ساختمان یا پایان كار، در صلاحیت دیوان عدالت ادارى قرار دارد.

 

مطالبه خسارت در موارد ابطال گواهى پايان كار

هنگامى كه ذینفع خواهان ابطال گواهى پايان كار ساختمان مى شود و دیوان عدالت ادارى راى به ابطال آن مى دهد، خساراتى كه از اجراى این گواهى به ذینفع وارد شده است، قابل مطالبه مى گردد.

بدین صورت كه ذینفع مى تواند با در دست داشتن راى قطعی دیوان عدالت ادارى به عنوان ادله، طرح دعوى حقوقى كرده و ضرر و زیان وارد شده را از شهردارى مطالبه نماید