مرخصی استعلاجی

سلام و خسته نباشید سوالی از خدمتتون داشتم

آیا مرخصی های استعلاجی و غیب های بیش از سه روز، مشمول دریافت عیدی و سنوات آخر سال می شود؟

 

 

مشمولین مالیات

سلام وقت بخیر

چه اشخاص و اموالی مشمول پرداخت مالیات هستند؟

 

معافیت مالیات بر اجاره املاک تجاری

سلام وقت بخیر

آیا معافیت های مالیاتی املاک کمتر 150 متر در تهران، و معافیت 25 درصدی اجاره بها، شامل املاک تجاری هم می شود؟

زمان اعتراض به رای کمیسیون ماده 38 معاملات شهرداری

با سلام اعتراض به رای کمیسیون ماده ۳۸ معاملات شهرداری که در محاکم قابل طرح است مقید به زمان است؟

اعتراض با اسناد عادی به راس کمیسیون ماده ۱۲

سلام و عرض خسته نباشید خدمت شما

چنانچه شخصی داراب زمینی است که مستند و مدارک مالکیت آن اسناد عادی است و این زمین در کمیسیون ماده ۱۲ زمین شهری طرح و تعیین نوعیت شده ، می‌تواند به نظریه کمیسیون اعتراض نماید ؟

زمین در حریم رودخانه

سلام جناب موسوی وقت بخیر در روستایی زمین های کشاورزی به مرور زمان در اثر سیلاب جز حریم رودخانه قرار گرفتن و شرکت آب منطقه ای با تمامی کشاورزان قرارداد اجاره تنظیم میکنن تا بتوانند در زمین فعالیت کنند . سند مالکیت کشاورزان صرفا سند اصلاحات ارضی میباشد و دیدم همکاران وارد بحث اثبات مالکیت شدن ولی نتیجه نگرفتن نظر تونو بفرمائید ممنون میشم.

اعتراض به تشخیص ملی

باسلام و تقدیم احترام بدوا وظیفه خودم می دونم عیـــــد سعید غدیر رو تبریک عرض کنم. شرح موضوع اینکه – شرکت دامداری و دامپروری، ملکی را در سال ۶۷ به موجب صلح نامه عادی از فردی خریداری می کند. این درحالی بود که طی تشریفات اخذ پروانه تاسیس یک واحد دامداری توسط فروشنده، در سال ۶۵ منابع طبیعی اعلام کرده بود رقبه خارج از اراضی ملی است. – فروشنده به میزان یک جریب صاحب نسق و دارای سند اصلاحات ارضی بود. – پروانه تاسیس نیز به شرکت منتقل و وی با اتمام عملیات فیزیکی در سال ۷٠ موفق به اخذ پروانه بهره برداری می شود. – در این بین با هدف تجزیه و تفکیک نسق زراعی و تایید انتقال ان، موضوع تبصره ۲ ماده ۱۹ قانون اصلاحات ارضی، در سال ۶۹ کمیسیونی در استانداری مازندران تشکیل و از تمام دستگاه ها استعلام شد از جمله منابع طبیعی و برای بار دوم مجددا اعلام نمود رقبه جزو مستثنیات اشخاص و خارج از قطعات ده هکتاری دانست! – شرکت در سال ۷۲ با هدف اخذ سند مالکیت، به اداره ثبت مراجعه و اداره ثبت اعلام نمود دو سوم از رقبه داخل پلاک ثبتی…و جزو اراضی ملی است! – شرکت در سال ۱۳۸۳ در کمیسیون ماده واحده اعتراض و از سه نفر از اعضای ان، کارشناس جنگل و مرتع ان هیات، رقبه را به دلیل شیب صفر، محاط در املاک اشخاص و… خارج از اراضی ملی دانست اما دو عضو دیگر بر ملی بودن عرصه اعلام نظر نمودند! و در نهایت قاضی هیات اعتراض را مردود و رای به ملی بودن عرصه صادر نمود. – شرکت به این رای در دادگاه اعتراض می کند ، در مرحله بدوی، کارشناس منفرد، رقبه را خارج از اراضی ملی اعلام ولی هیات سه نفره ان را جزو اراضی ملی دانست! و رای بر بی حقی شرکت صادر شد. -شرکت به رای صادره اعتراض و دادگاه تجدیدنظر موضوع را به هیات پنج نفره ارجاع می نماید ، هیات مذکور با بررسی دقیق نقشه توپوگرافی، بازدید میدانی و عکس هوایی اعلام نمود رقبه خارج از اراضی ملی است و این نظر مصون از اعتراض ماند و در نهایت دادگاه تجدیدنظر مستند به نظر کارشناس منفرد و هیات پنج نفره رای به مستثنی بودن رقبه صادر می نماید. – اداره منابع طبیعی درخواست اعمال ماده ۴۷۷ می نماید. – در نسق زراعی فروشنده و برخی از مکاتبات از جمله رای کمیسیون تبصره ۲ ماده ۱۹ قانون اصلاحات ارضی به دلیل یک سهو قلم _ به جای پلاک ۸ اصلی نوشته شد پلاک ۸اصلی_ متاسفانه کارشناسان دادگستری استان مازندران و قضات شعبه ۱۹ دیوان عالی کشور بدون کوچک ترین ابلاغ و اخطار و دعوت رسیدگی می نمایند و گمان کردند مدارک مربوط به پلاک ۱۸ اصلی است ( حال اینکه در حوزه ثبتی شهرستان همچین پلاک اصلی ی نیست!) براساس همین تصور غلط که مدارک ابرازی برای پلاک ۱۸ اصلی است ( پلاک قریه ۸ اصلی و پلاک مرتع ۹ اصلی است) رای دادگاه تجدید نظر را نقض و رای دادگاه بدوی را تایید نمودند! حال دو سوال مطرح است یک. ایا می توان مجددا برای این اشتباه عجیب اعتراض نمود؟ دو. اگر نه ایا با توجه به حجم وسیع سرمایه گذاری شرکت می توان از منابع طبیعی به دلیل دو نظر اشتباه مطالبه خسارت کرد؟ در ضمن نزدیک ده سالی است که رقبه داخل طرح هادی مصوب روستا با کاربری دامداری قرار گرفت! من اله التوفیق

صدور پروانه ساخت برای باغات داخل شهر

سلام وقت بخیر خسته نباشید

اگر زمینی که دارای کاربری باغات است مورد فروش قرار بگیرد و خریدار قصد ساخت و ساز در شش طبقه را داشته باشد آيا می توان زمین را مشمول قانون منع واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن دانست و معامله را باطل تلقی کرد؟

 

پروانه ساخت برای اراضی کشاورزی داخل شهر

سلام وقت بخیر

یک زمین کشاورزی دارم داخل محدوده شهر،
میتوانم شهرداری را ملزم به صدور پروانه کنم؟

درخواست انحصار وراثت

باسلام فردی در سال ۹۲ فوت شده و دو زن داشته و اززن اول ۳ فرزند و از زن دوم ۴ فرزند، بعداز فوت پدر کاشف به عمل امدیم که فرزکد پسر زن اول با در دست داشتن صلح نامه عادی تایپی مدعی تمام ماترک متوفی که ملکی در کرج بود است و تاریخ صلح نامه تغییر یافته و امضای خواهران تنی جعل کرده و متوفی هم اعتیاد داشتن و هم چند ماهی قبل از فوت در بیمارستان بستری بودن ، حالا ما میتوانیم در خواست انحصار وراثت و غیره رو انجام بدیم طرف باید صلح نامه رو اثبات کند یا راه دیگری رو پیشنهاد می فرمایید. ممنونم

درخصوص مشاغل مالیاتی

سلام وقت حضرتعالی بخیر برای شخصی که چند سال اظهارنامه نداده با توجه به تقسیم بندی جدید مشاغل آیا باید درآمد دو سال اخیر ملاک قرار گیرد یا همان سال مالی ۱۴۰۰؟ سپاس بیکران بابت زحمات و پاسخگویی شما

مطالبه مهريه

سلام و عرض ادب خدمت شما آقای موسوی انشاالله که هميشه سلامت و سرزنده باشین ممنونم که از علم و آگاهیتون برای عموم مردم وقت میزارین انشاالله خیر ببینین واقیعیتش ما یه مشکلی دایم که ۳-۴سال لحظه های سخت و تلخی و گذروندیم پدر بنده سال ۹۷ فوت شدن بعد از فوتشون یه خانم صیغه ای اومد با یه صیغه نامه ی پاره شده درخواست۱۰۰مهریه کردن و ما چون بی اطلاع از این موضوع بودیم یکسال رائ غیابی داشتیم واینکه بعدش اقدام کردیم واخواهی هایی که میزدیم قبول نکردن و روی رائ خودشون تجدید نظر نکردن و ما ورثه تک تک واخواهی کردیم بلکه با فرصت بتونیم کاری کنیم که متاسفانه تو این مسیر کلی هزینه کردیم مشاوره از وکلا گرفتیم اما کسی دلسوزانه مسیر درست و نجات دهنده برامون مشخص نکرد و ما متاسفانه پدرمون به دلیل ورشکستگی مالی ایست قلبی کرد همینجوری که سخت بود چیزی از مالش نمونده و الانم اون خانم میخواد سر پناه مادرمو بگیره و این خیلی عذابه حکم اجراییه اومده متاسفانه و فقط واخواهی برادرم مونده که شاید بشه کاری کرد ممنون میشم راهنمایی کنین که چه کاری الان صحیح و نجات دهنده اس من خيلي از مبحث حقوقي مهريه رو ميدونم كه مهريه ديون و بايد برداخت شه اما تو جنين شرايطاي سخت جيكار بايد كرد راهي هست مثل كسي كه روي جوب دار حكمشم اعدام اما با يه راه از اعدام نجات بيدا ميكنه خيلي ممنونم كه اكر راهي هست بكين شرايط زندكي خيلي برامون سخت شده فرزند يتيم دارن مادرم و واقعا تو اذيتن😔پیشاپیش از جوابگوهی شما بزرگوار ممنونم🌹

پلمپ محل کسب

سلام جناب موسوی من موکلی دارم که از سال 1377 دو باب مغازه رو با قولنامه عادی از مالک وقت خریده است و مالک جدید از طریق هیات ماده 147 در سال 1384 اقدام به اخذ سند می نماید اما مغازه های موکل را جزو مایملک خودش معرفی کرده و برای خودش سند میگیرد ! فی الحال شهرداری به جهت اتمام مهلت تجاری موقت اقدام به پلمپ مغازه های موکل کرده است و موکل برای پرداخت و بازگشائی مراجعه کرده ولی شهرداری از دریافت عوارض استنکاف می کند و در پاسخ به موکل اعلام داشته که صاحب سند تقاضای بسته بودن مغازه را کرده و ایشان باید مراجعه کند و از این طریق کسب موکل تعطیل شده است سوال : آیا شهرداری می تواند از کسب مردم جلوگیری نماید و مغازه موکل بسته بماند ؟ ( موکل دارای چندین سال سابقه تجاری موقت است ) اگر این اقدام شهرداری خلاف است چه شکایتی باید مطرح کرد ؟ با تشکر – اسدی

ابطال معامله صوری

با سلام و عرض ادب خدمت جناب موسوی سید بزرگوار. غرض از مزاحمت سوالی داشتم ، مادرم به عنوان خواهان در دعوای مطالبه وجه در مرحله ی بدوی و تجدیدنظر پیروز شدند و متعاقباً دستور اجرا صادر کردند ولی مدیون که قطعا تا چند وقت پیش ملک مشاعی داشت با استعلام اجرای احکام دیگر ملکی به نامش نیست و میشه دادخواست تحت عنوان ابطال معامله صوری داد ؟ نمیدونیم که انتقال آیا بعد از رأی قطعی بوده یا نه که مشمول ‌رای وحدت رویه ۷۷۴ فرار دین میشه یا نه؟ واینکه اسم انتقال گیرنده

گواهی عدم پرداخت

با سلام و عرض ادب آقای موسوی عزیز سوالی از خدمتتون دارم ✍️شخصی چکی به بنده داده در وجه حامل ✍️چک خرج شده و نفر آخر چک رو برگشت میزنه و گواهی عدم پرداخت به نام ایشان صادر میشه ✍️سپس چک به همون ترتیب به بنده بر میگرده بدون قید عبارت «تمام حق و حقوق چک به فلانی واگذار میشه» ✅حال سوال اینه که ممکن هست با این کیفیت طرح دعوا بشه و صاحب گواهی نیز طرف دعوا قرار بدهم ممنون از لطفتون

درخصوص سیم كارت توقيف شده

با سلام وقتتون بخیر سوالی داشتم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید شخصی سیم كارتی به فردی فروخته اما به نام شخص نشده و هم چنان به نام فروشنده هست بعد از مدتی متوجه میشود كه سیم كارت مسدود شده است با مراجعه به اپراتور متوجه میشود كه پرونده ای در كلانتری وجود دارد وبه همین دلیل توقیف صورت گرفته ایا شورای حل اختلاف سیم كارت را توقیف كرده چون پرونده هنوز در مرحله كلانتری و تحقیقات است ؟ آیا راهی جز مراجعه به كلانتری برای آگاهی از موضوع پرونده وجود دارد ؟ چون فرد از موضوع بی خبر است و تاكنون هیچ اخطاریه ای برای او نیامده از مراجعه مستقیم به كلانتری واهمه دارد ؟

درخصوص طرح دادخواست ابطال مصوبات شرکت

سلام سید جان. بنده کاراموز هستم. موکل من سهامدار یه شرکت سهامی خاص هست.. اعضا هیئت مدیره و مدیر عامل انواع تخلفات وحرایم رو مرتکب شدن. بنده میخواستم دادخواست ابطال مصوبات شرکت روبدم. وهمچنین موکل مدعی هست ترازنامه ها وحساب کتاب شرکت صوری هست و دزدی کردن الان من واسه بررسی حساب‌های شرکت واینکه بدونیم درآمد واقعی شرکت چقدر بوده چه دادخواستی باید بدم. ممنون میشم توی طرح دادخواست کمکم کنید. تشکر

درخصوص فعالیت مالیاتی

سلام روزتون بخیر من وکیل هستم و چهارساله اصلا فعالیت نداشتم امسال تازه شروع کردم، ولی دستگاه پوز ندارم و اصلا به سیستمی وصل نیستم، از نظر فعالیت مالیاتی برام مشکلی پیش میاد؟ دوم اینکه من یه آشنا دارم که حاضره دفترشو بهم بده برای یکسال ولی نمیخواد اجاره بده بهم تا مالیات براش بیاد، باید چه قراردادی بنویسم تا برای اونم مالیات بر اجاره نبرن؟ البته واقعا هم نمیخواد اجاره بها از من بگیره

 

مطالبه خسارت خودرو

درود بر شما – در خصوص پرونده مطالبه خسارت خودرو سوالی داشتم ممنون می شوم راهنمایی بفرمایید امروز وقت رسیدگی برای مطالبه خسارت خودرو بود – قاضی به استناد ماده سی و نه قانون بیمه شخص ثالث به نظر می رسد قرار عدم استماع صادر کند – پس از تصادف ابتدا تامین دلیل انجام دادم که کارشناس خسارت را بیست میلیون و افت را هفت میلیون ارزیابی کرد به بیمه مقصر مراجعه کردم بیمه فقط چهار میلیون ارزیابی کرد و خسارت را دریافت نکردم و طرح دعوا کردم پس از دو مرحله سازش در شورا نهایتاً به دادگاه ارجاع شد که قاضی در پایان دادرسی ماده سی و نه را قرائت کرد من هم دفاع کردم که بیمه موظف بوده به کمیسون موضوع ماده احاله میداده که این امر صورت نگرفته و من هم طرح دعوا کردم -سقف بیمه شخص ثالث مقصر پنجاه میلیون تومان بوده است و حال خودرو تعمیر شده است آیا کمیسیون بیمه ورود می کند به تعیین میزان خسارت یا خیر ؟ دوستان تجربه ایی در این خصوص داشته اند؟

درخصوص ملکی که خریدم

سلام من سه سال پیش یه آپارتمان خریدم از کسی خریدم که اوازسازنده خریده گواهی عدم حضورگرفتم بعلت اختلاف سازنده و مالکین هنوزسندصادرنشده آیا من میتونم اقدام قانونی انجام بدم؟ ممنون از لطف شما

احراز تخلف جهاد کشاورزی در مقام اجرای دادنامه تخریب

باسلام و عرض ارادت با عنایت به تبصره یک ماده 10 قانون تشكيلات و آيين دادرسی ديوان عدالت اداری، چنانچه جهاد کشاورزی در مقام اجرای دادنامه کیفری تخریب از مفاد حکم تعدی نماید و سبب ورور خسارت به محکوم علیه کیفری شود، آیا دیوان خود را صالح به رسیدگی بمنظور احراز تخلف میداند

قانون ماهوی حاکم بر دعوا در دیوان

با سلام و احترام
در دعوای ایثارگران بند دال تبصره بیست قانون بودجه 1400 اگر دادخواست در شهریور سال 1400 ارائه و ثبت شده باشه و در اسفند 1400 قانون مذکور با اصلاحاتی طی یک بند در قانون بودجه 1401 تمدید شدە باشه آیا شعبه بدوی مکلفه طبق قانون بودجه 1401 که به ضرر شاکی هست رای بده یا قانون ماهوی زمان طرح دادخواست ملاکه؟ ممنون

ایرادات شکلی

عرض سلام و احترام وقتتون بخیر من به وکالت از یک شرکت سهامی دادخواستی ثبت کردم که به مجتمع دعاوی تجاری ارسال شده، وکالتنامه رو مدیر عامل امضا کرده و صورتجلسه ی هیات مدیره که اختیار طرح دعوی و…رو به مدیر عامل تفویض کردن و تصویر روزنامه رسمی که پیش آگهی صورتجلسه در اون نمایش داده شده پیوست شده، اما الان دفتر دادگاه با این استدلال که در تاریخ ثبت دادخواست، آگهی(مطابق ماده ۱۲۸ ق.ت) منتشر نشده، داره دعوی رو رد می کنه،آیا میشه استدلالی در دفاع آورد؟

اظهارنامه و تبصره 100

سلام و وقت بخیر جناب استاد موسوی بزرگوار بنده کارآموز وکالت هستم و در سال 1400 گردش دستگاه پوز بنده 734 میلیون شده است و جمع مبلغ قراردادهای وکالتی که بستم 270 میلیون می باشد که حداکثر 120 میلیون آن را وصول کرده ام و عمده مبالغ فوق محکوم به موکلین بوده که جهت اخذ رضایت و… در دفتر کشیده شده و قسمتی هم چون در منطقه کشاورزی هستیم موقع فروش محصولاتمون خریداران اقدام به پرداخت وجه از طریق دستگاه پوز کرده اند. استاد چون سال اول فعالیتم بوده و در این خصوص سهل انگاری کرده ام امکان اینکه بتوانم از موارد فوق در اداره مالیات دفاع کنم تقریبا سخت هست، به نظر حضرتعالی با در نظر گرفتن میزان درآمد واقعی بنده اظهارنامه بفرستم یا اینکه پیشنهاد میفرمایید از تبصره 100 استفاده کنم؟ بسیار ممنون و سپاسگزارم

آیا برای انتقال صدور فیش های جدید محمل قانونی دارد؟

سلام وقت بخیر در خصوص صدور فیش مالیاتی برای انتفال منزل مسکونی در صورتیکه فیش ها پرداخت شود ولی در مهلت سه ماهه اعتبار فیش، سند منتقل نشود . آیا برای انتقال صدور فیش های جدید محمل قانونی دارد؟ اگر نه، ماده مرتبط وراه اعتراض بفرمایید،ممنون میشم

نحوه تکمیل فرم تبصره ماده ۱۰۰

استاد و همکار محترم جناب موسوی وقتتون بخیر. عذر میخوام مصدع اوقاتتون میشم. در فرم تبصره ماده ۱۰۰، گردش دستگاه پوز یک مبلغی رو نشون میده. اما مبلغی که به عنوان مالیات مقطوع اعلام کرده واضحه دقیق وفق اون گردش نبوده. برای مثال فرض کنید دستگاه پوز ۲۰۰ میلیون گردش داشته. سیستم مثلا ۲ میلیون تومان رو مالیات مقطوع اعلام کرده. واضحه که این دو میلیون تومان مالیات براساس گردش کارتخوان نیست. چون فقط ۲۵ درصد از ۱۰۰ میلیون این گردش ، ۲۵ میلیون تومان مالیاتشه. حالا سوال اینه اگر ما این ۲۰۰ میلیون گردش کارتخوان رو به عنوان مجموع فروش کالا و خدمات درج کنیم، آیا سازمان بعدا الباقی مالیات رو به صورت متمم به ما ابلاغ میکنه؟؟!! آیا سازمان میتونه این مالیات مقطوع رو تایید کنه و کاری به گردش نداشته باشه؟! منظورم اینه اگر از اون میزان گردش کمتر اعلام کنیم و بعدا نتونیم دفاع کنیم، مگر سازمان میتومه بیشتر ازون میزان گردش کارتخوان مالیات اعلام کنه؟ ببخشید طولانی شد این موضوع رو در لایو ها ازش بحثی نشده. ممنون از تمامی زحمات شما.

ارسال اظهارنامه و مبلغ حساب مقطوع عملکرد

سلام وقت بخیر من یه مشکل دارم میشه راهنمایی کنید
من کاراموز ۹۹ هستم و مبلغ حساب مقطوع عملکرد ۱۴۰۰ نوشته صفر حالا باید اون قسمت مجموع فروش کالا و خدمات در طی سال رو من بزنم صفر یا بزنم ۳۶ میلیون که گفتید

حقوقی درخصوص قلع و قمع ویلاها

سلام وقتتون بخير ، يه سوال داشتم ممنون ميشم راهنمايي كنيد:

یک پلاک بسیار بزرگ و شهرداری از مالک اصلی میخره فک میکنم نصف شو میخره و تغییر کاربری میده (الان یه شهرک برای خودش)
بعد الف یک قطعه از این پلاک از شهرداری میخره و سال ۸۷میفروشه به ب و ب سال ۹۳میفروشه به ج
و ج توی اون قطعه ویلا ساخته
تمام مجوز هاشم هست یعنی شهرداری پایان کار داده و حتی آب و برق و همه چیز بهشون تعلق گرفته و تغییر کاربری اش هم توسط خوده شهرداری صورت گرفته
حالا توی این شهرک کلی ویلا ساخته شده ولی درحال حاضر دادستان دستور داد کللللل ویلا ها قلع و قمع باید بشه چرا؟چون بستر رودخانه است
درحالی که ویلای شخص ج با رودخونه ۲۵۰متر فاصله داره اونم رودخونه ای که خشک شده
حالا دادستان این دستورو داده و پلاکارت زدن که ظرف یه هفته قلع و قمع
الان چه دادخواستی باید بدیم؟چه بکنیم؟

حقوق ثبت

سلام قربان من از همکاراتون هستم و یه مشورت ازتون میخوام من یه موکل دارم که یه زمینی داره لیکن یه شخص ثالثی الان اومده در راستای قانون تعیین تکلیف میخواد نسبت به اخذ سند اقدام کنه و درخواستشو داده و الان در مرحله استعلامات هست نظر به اینکه مطابق قانون تعیین تکلیف تنها زمانیکه رای هیات صادر بشه میشه ظرف پاتزده روز اعتراض را مطرح کرد و متعاقبا اقدام به طرح دادخواست در محاکم نمود ؛ آیا الان که در مرحله استعلامات هست میشه اقدام یا اعتراضی در راستای جلوگیری موضوع از اقدامات درخواست کننده در هیات مطرح کرد؟
ممنون میشم پاسخ بدید

نحوه شکایت مجدد از رای مرجع اداری

با سلام و وقت بخیر
سوالی از خدمتتون داشتم
در مورد قسمت اخیر ماده۶۳ دیوان عدالت
اگه رایی که مرجع اداری موردنظر (مثلا هیات هل اختلاف کار) بعد از نقض رای توسط شعبه تجدیدنظر دیوان صادر میکنه مجددا تایید همون رای قبلی خودش باشه و شخص بخواد از رای مجددا شکایت کنه، باتوجه به اینکه ماده میگه پرونده به همان شعبه رسیدگی کننده ارجاع میشه، در عمل فرآیند به چه صورته؟
چون رای قبلی رو شعبه تجدیدنظر صادر کرده، الان نوع دادخواست بدوی هست یا تجدیدنظر و چطور به شعبه تجدیدنظر ارسال میشه؟
با سپاس

تبصره یا اظهارنامه

عرض ادب و احترام خدمت همکار محترم
سریع میرم سر اصل مطلب که وقتتون تضییع نشه

تراکنش من ۷۵۰ میلیونه که ۵۷۰ تومنش مربوط به فروش ملک هست برای من تبصره ۵ تومن زده من امسال برای دفتر ۱۰۰ میلیون وسیله خریدم فاکتورشم دارم چون از دوستانم جدا شدم و دفتر مستقل تهیه کردم حالا درامد من میشه حدود ۱۷۰ تومن که ۱۰۰ تومن وسیله خریدم کسر میشه میمونه ۷۰ و با هزینه های جانبی ۳۹ تومن سود در میاد که مالیاتش با احتساب معافیت ۵۰۰ تومن میشه نمیدونم اداره مالیات این ۱۰۰ تومن هزینه رو قبول میکنه یا نه به نظرتون تبصره بزنم یا اظهارنامه بدم خواهش میکنم اونچیزی که صلاح هست با توجه به تجربتون بهم بگید واقعا نه اعصاب درگیری مالیات رو دارم نه وقتشو
اگر مبلغ فروش رو ۱۶۸ بزنم با توجه مغایرت با تراکنش مشکل دار نمیشه؟

کوچه ملک

سلام. شخصی زمینی را از فروشنده خریداری نموده. که جنوباً به کوچه 8 متری در کروکی تنظیمی قید شده. فروشنده در مقابل زمینی دارد و اخیراً اقدام به تصرف قسمتی از کوچه نموده و عرض کوچه را به 4 متر کاهش داده. عنوان شکایت را با چه عنوان انجام شود؟ آیا شکایت کیفری هست یا حقوقی؟ باسپاس

خسارت تاخیر تادیه و وجه التزام قابل جمع است

سلام عرض ادب و احترام سوال بنده این است که اگر چکی بابت قراردادی صادر شود و منجر به گواهی عدم پرداخت گردد و در ضمن قرارداد نیز شرط شده باشد که در صورت عدم پرداخت وجه چک ماهانه ۷ میلیون تومان صادر کننده باید وجه التزام پرداخت نماید آیا خسارت تاخیر تادیه چک و و وجه التزام قراردادی هر دو با هم قابل مطالبه است و اینکه آیا مستند قانونی در این زمینه داریم؟

سوال مالیاتی درخصوص صرف تراکنش های بانکی

سلام و وقت بخیر، وکیل دادگستری هستم، خیلی فعال نیستم، همسرم کارمند هستند و چون ضامن چند نفر از همکاران هستند هر موقع وام یا مبلغی بخواهند کنار بگذارند به حساب من واریز میکنند چون چند بار حسابشون به خاط ضمانت بسته شد و مبالغ رو در سپرده گذاشتم،باتوجه به اینکه ممکن هست حسابهای افراد، غیر از حساب تجاری رسیدگی بشه ممکنه برام مشکلی ایجاد کنه؟چون این حساب برای من جنبه در آمدی نداره،خواستم ازتون راهنمایی بگیرم اگر مشکل باشه منتقل کنم به حساب خودشون.البته تراکنش ها هم هست که همه رو ایشون به حسابم واریز کردند.خیلی ممنون از وقتی که میگذارید🙏🙏

ارسال اظهارنامه یا تبصره ماده ۱۰۰

سلام عرض ادب و احترام سوال بنده این است که اینجانب پروانه کارآموزی خود را در دی ماه ۱۴۰۰ اخذ نمودن و حدود ۲۰ میلیون تومان درآمد داشتم حالا سوال من این است که باید اظهارنامه ارسال کنم یا فرم تبصره ماده ۱۰۰ را تکمیل و ارسال نماییم؟

ارسال اظهارنامه عدم فعالیت

با سلام
کارت بازرگانی و دفاتر پلمپ شده به نام شخص حقیقی دارم ولی هیچ فعالیت بازرگانی ندارم، آیا باید اظهارنامه غیر فعال بودن و عدم فعالیت ارسال نمایم؟

اعمال تبصره

سلام وقت بخیر جناب موسوی
ببخشید یک سوال داشتم
اینکه نحوه همخوانی مبلغ فروش و میزان مالیات در تبصره به چه نحو باید تنظیم بشه؟ کاش سیستم خودش بر اساس مبلغ فروش ما مالیات رو سیستمی حساب میکرد…ولی هر دو فیلد دستی هست و من ترس این رو داریم که وقتی مبلغ فروش رو یک عددی میزنم، بعدا ممیز براساس اون مالیاتم رو بیشتر از چیزی ک درج کردم بزنه، میشه فرمولش رو بفرمایید؟ مثلا من میخوام مالیات رو ۳۰۰ هزار بزنم، چجوری باید براساس این عدد ببینم به مبلغ فروشم میخوره یا نه؟ باتشکر از شما که همیشه پاسخگوی همکاران هستید

اعتراض به ملی شدن اراضی ملی

سلام جناب موسوی وقتتون بخیر
ببخشید سوالی داشتم در خصوص پرونده مستثنیات از اراضی ملی
بنده کار آموز کانون خراسان هستم
شخصی به من مراجعه کردن که پرونده ای در خصوص اراضی ملی داشتند و دادگاه بدوی رای به نفع ایشون صادر کرده بود ولی متاسفانه دادگاه تجدید نظر در اقدامی عجیب قرار عدم استماع صادر کرده بودن به این دلیل که ابتدا باید مالکیت خواهان ثابت بشود و گفته که باید دعوی اثبات مالکیت والزام به تنظیم سند رو مطرح کنند و در مرحله بعد به شعب ویژه دادخواست بزنن خواستم اگر براتون مقدوره بنده رو در این خصوص راهنمایی بفرمایید من فایل هر دو رای رو براتون میفرستم.
تشکر

مالیات بر ارث سر قفلی ملک وراثی

سلام وقت بخیر
سوالی داشتم اگه پاسخ بدین ممنونتون میشم
پدر من سرقفلی یک ملکی رو از وراثی خریداری کرده و تو مبایعه نامه قید شده هرینه های دارایی و شهرداری بر عهده خریداره ما کارهای شهرداری اونو انجام دادیم و حالا که رفتیم دارایی مالیات معامله رو پرداخت کنیم دارایی به ما مفاصا نمیده میگه چون اونا مالیات بر ارثشونو پرداخت نکردند من هم مفاصا حساب مالیات بر معامله رو نمیدم
حالا تکلیف ما چیه چکار باید کنیم؟
ممنون میشم راهنمایی کنید

روند پر كردن فرم تبصره ماده ۱۰۰

سلام وقت بخیر
سوالی از خدمت شما دارم ممنون میشم اگر راهنمایی بفرمایید

براي شخصي از تبصره ماده صد استفاده كردم
اما باين صورت كه ايشون جايي اشتغال دارند كه از حقوقشون هرماه ماليات كسر ميشه

تو فرم تبصره ماده ١٠٠ متوجه شدم كه ماليات ايشون با رقم كمتري حساب شده و بما پيشنهاد داده شده

درحالي كه از حقوق ايشون رقم بيشتري در اين يكسال كسر شده

البته تو ستون واريزي هاي اشخاص حقوقي ، مبلغ حقوق ايشون كه پرداخت شده تماما نوشته شده
منتها ماليات تعييني در تبصره خيلي كمتر محاسبه شده در حالي كه كارفرما رقم بيشتري از حقوق ايشون كسر كرده

بهمين جهت در ستون ماليات توافقي، رقم پيشنهادي رو پاك كردم و رقم كسر شده توسط كارفرما رو نوشتم و تاييد نهايي كردم

ميخواستم بدونم روند پر كردن فرم رو درست انجام دادم؟

و اينكه تا چزماني فرصت مراجعه به دارايي داريم كه مدارك ارايه كنيم مبني بر اينكه رقمي كه داخل ستون ماليات پيشنهادي دارايي بوده و ما اصلاح كرديم و افزايش داديم رو هم پرداخت كرديم و بدهي نداريم؟