بایگانی

سلام وقت شما بخیر

آیا شهرداری علاوه بر دریافت جریمه کمیسیون، حق اخذ عوارض ساخت را نیز دارد و اگر دارد با چه عنوانی؟

ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

سلام وقت شما بخیر و خسته نباشید
در خصوص نحوه محاسبه جریمه ماده صد با توجه به سال ساخت سوالی داشتم.
شهرداری در سال گذشته تعرفه جرائم را بسیار بالا با هدف جلوگیری از ساخت وساز تصویب کرده بطوریکه تعرفه جریمه عوارض تصویب شده را مردم قادر به پرداخت نبودند و شهرداری می بایست مجددا پرونده را برای رای تخریب به کمیسیون ارجاع می داد که این امر نیز با توجه به وضعیت اقتصادی و معیشتی مردم تبعات اجتماعی را بدنبال داشت.
امسال تعرفه جرائم بصورت منطقی تصویب شده، دفتر فنی شهرداری در گزارش فنی سال ساخت را ۹۸ اعلام می کند اما ساختمان هنوز در سال ۹۹ تکمیل نشده است راهکار برای دریافت جریمه با نرخ منطقی سال۹۹ چیست؟

سلام خسته نباشید

نحوه ارائه خدمات عمومی (نظیر آب، گاز، برق و …) به ساخت و سازهای غیر مجاز در حاشیه شهرها و حریم شهرها که در کمیسیون ماده ۱۰۰ حکم به قلع و قمع آنان صادر شده است، به چه صورت است؟

سلام و عرض خسته نباشید
برای قطعه زمینی به مساحت تقریبی ۵۰۰ متر مربع در سال ۷۲ پروانه احداث بنا صادر شده است. فی الحال جهت تمدید (تجدید یا هر عنوان دیگر) به شهرداری درخواست داده ایم، شهرداری عنوان می کند در زمان صدور پروانه این زمین در کاربری خدماتی بوده و پروانه بدون اخذ هزینه تغییر کاربری صادر شده و باید هزینه تغییر کاربری به نرخ روز پرداخت شود!
به نظر شما این تقاضای شهرداری منطبق بر قانون است؟

سلام خدمت جنابعالی

تلاش من جهت ارسال پرونده به کمسیون ماده 77 به منظور اعتراض به عوارض به جایی نمیرسد قابلیت طرح دعوای در دیوان را دارد؟

سلام وقت بخیر  در صورت صدور رأی قطعی کمیسیون ماده صد شهرداری مبنی بر تخریب، آیا شهرداری می تواند به تشخیص خود (به عنوان مثال به گذر تجاوز گردیده باشد) قبل از انقضاء مهلت سه ماهه اعتراض در دیوان عدالت اداری، اقدام به تخریب نماید؟

با تشکر

سلام وقت بخیر خسته نباشید سوالی از حضور جنابعالی داشتم

چنانچه شهرداری از ساخت و ساز یک ملک جلوگیری نماید و مالک جهت ارائه مدارک مالکیت به شهرداری مراجعه نکند، تکلیف چیست؟

ممنون از شما

مرجع صدور پروانه ساخت روستا کجاست ؟

جناب موسوی من یه پرونده مشابه پستی که در خصوص حقوق مکتسب ، الزام شهرداری به اخذ پایان کار دارم. منتها چون کمیسیون ماده ۱۰۰ حکم به تخریب ملک موکل داده من دادخواست ابطال رأی کمیسیون رو دادم. موكل سال ۹۳ از روستای بالادزا از دهیاری پروانه ساخت دریافت کرد تا سال ۹۷ ملکش ساخته شد. سال ۹۶ شهرداری طی طرح هادی اعلام کرده روستای بالادزا حریم شهر شده درحالی که این طرح تصویب نشده فقط در حد طرح هست چون اخیرا قبض آبی که به نام موکل صادر شده حوزه بالادزا رو روستا درج کرده.

متأسفانه دیوان دعوی ما رو رد کرده. به نظر شما من تجدیدنظرخواهی کنم بهتره یا اینکه این دعوی رو متوقف کنم و دادخواست جدید الزام به اخذ پایان کار بدم…؟؟؟

با توجه به این که کمیسیون ماده صد حکم به تخریب بخشی از ملک موکل داده کدوم روش موفق تر هست…؟؟

سلام وقت بخیر

به موجب گواهی پایان‌کار و صورت مجلس تفکیکی صادره از سوی شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک، ساختمانی دارای پنج پارکینگ با ابعاد مشخص است؛ اما ابعاد و جانمایی مندرج در صورت‌مجلس تفکیکی و گواهی پایان‌کار با ابعاد واقعی و موجود در محل انطباق نداشته و در واقع به دلیل کسری عرض پارکینگ پارک پنج خودرو در موقعیت‌ها و ابعاد تعیین شده از سوی شهرداری و اداره ثبت مربوطه امکان‌پذیر نیست. توضیح آن‌که در زمان صدور پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی مالک ساختمان شخص واحد بوده و پس از صدور سند تفکیکی (واحدها) هر واحد به یک شخص منتقل شده و مالکان فعلی با توجه به مشخصات مندرج در پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی واحدها را خریداری کرده‌اند و در حال حاضر ساختمان دارای پنج مالک است. آیا. امکان ابطال گواهی پایان‌کار موصوف وجود دارد.؟ در صورت ابطال گواهی پایان‌کار فعلی و متعاقباً صدور گواهی پایان‌کار جدید و نظر شهرداری و اداره ثبت محل مبنی بر تعلق صرفاً چهار پارکینگ به ساختمان مذکور، اولاً، در صورت عدم تراضی مالکان، پارکینگ کدام واحد باید حذف، شود.؟ ثانیاً، چهار پارکینگ چگونه و به چه روش باید بین پنج واحد موجود در ساختمان (در حال حاضر با پنج مالک مختلف) تقسیم شود.؟