صدور پروانه ساخت برای باغات داخل شهر
سلام وقت بخیر خسته نباشید
اگر زمینی که دارای کاربری باغات است مورد فروش قرار بگیرد و خریدار قصد ساخت و ساز در شش طبقه را داشته باشد آيا می توان زمین را مشمول قانون منع واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن دانست و معامله را باطل تلقی کرد؟
تعداد جواب‌ها : 1
0
سلام و عرض ادب
خریدار استحقاق مطالبه صدور پروانه ساخت به میزان مقرر بر اساس ضوابط ماده ۱۴ قانون زمین شهری را دارد نه مانند مجاورین یا در شش طبقه لذا امکان ابطال قرارداد نیست چون طبق ضابطه امکان صدور پروانه مسکونی حتی با تراکم کم دارد.
حتی اگر امکان صدور پروانه وجود نداشته باشد باز هم نمی توان معامله را باطل دانست زیرا به استناد قواعد حقوقی نهی مقتضی فساد نمی باشد.