مصوبه کمسیون ماده ۵ درصورت تغییر کاربری املاک در طرح

سلام و عرض ادب
صور مختلف در ما نحن فیه حاکم است:
۱. تغییر کاربری ملک از سوی کمیسیون ماده پنج که بر اساس کاربری جدید تراکم و سطح اشغال اعطا می گردد.
۲. حفظ کاربری سابق و اعطای تراکم پایه که نیاز به مصوبه کمیسیون ماده پنج ندارد.
۳. حفظ کاربری سابق و اعطای تراکم مجاور (مازاد بر پایه) که باز هم نیاز به تصویب کمیسیون ماده ۵ دارد زیرا مازاد بر تراکم استحقاقی (پایه) است.
(نکته: البته کمیسیون ماده ۵ در اعمال واحده دخالت نمی کند. نمی شود که کاربری فضای سبز حفظ شود و کمیسیون با چهارطبقه تراکم موافقت کند. _ با تشکر از مهندس نادر محمدی کارشناس معتمد دیوان عدالت اداری _
بحث صلاحیت امری متفاوت از بحث امور ماهوی احتمال موفقیت در دعواست.)