ملاک زمان وقوع تخلف
سلام لطفا جواب سوال بنده را بفرمایید
ملکی را سال ۱۳۹۶ به شکل تجاری و مسکونی ساختم و سال ۱۳۹۷ موضوع به کمیسیون ماده ۱۰۰ رفت که در قسمت مسکونی حکم به ابقای با جریمه و در تجاری حکم به تعطیلی صادر شد. بعد از دو سال اضافه مساحت تجاری به پارکینگ تغییر نمود. کمیسیون ماده ۱۰۰ اضافه بنای ایجادی را بر اساس سال ۱۳۹۹ جریمه نموده در حالی که سال احداث بنا در سال ۱۳۹۴ بوده آیا اقدام کمیسیون صحیح است؟
0
سلام و عرض ادب
کمیسیون سال وقوع تخلف را سال ۱۳۹۹ می داند زیرا در این تاریخ تغییر کاربری محقق شده است ولی باید توجه داشت که اصل اضافه بنا در سال ۱۳۹۴ بوده و تغییر نوع استفاده نمی تواند ملاک برای سال وقوع تخلف باشد. لذا اقدام کمیسیون در تعیین سال وقوع تخلف صحیح نمی باشد. موضوع مشمول تبصره ۲ ماده صد می باشد که نوع استفاده در میزان ضریب موثر است.
اگر صرفا تغییر کاربری بدون اضافه بنا ایجاد می گردید اقدام کمیسیون درست بود.