الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمانی در املاک واقع در طرح‌های عمومی برمبنای تراکم مجاز
سلام اوقات بخیر
در صورتی که شخصی به دیوان عدالت اداری دادخواستی به خواسته ” الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمانی ” تقدیم نماید و متعاقب آن دیوان حکم به ورود شکایت و الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمانی مطابق کاربری طرح تفصیلی قبل تصویب طرح صادر نماید و ۱۰ سال هم از اجرای طرح که هیچ وقت اجرا نشده است گذشته باشد در مرحله تجدید نظر رای بدوی تایید و ابرام گردد و پلاک همجوار مطابق با طرح تفصیلی مجوز دو طبقه و پیلوت داشته باشد اما شهرداری به دلیل طرح شکایت توسط خواهان در دستور نقشه با یک طبقه و پیلوت موافقت کند و با مراجعه به شهرداری عملا نتیجه ای حاصل نشود چه راه حلی پیشنهاد می کنید؟
0
سلام عرض ادب
متاسفانه به موجب آرای وحدت رویه ۸۱۷ و ۶۷۷ هیات عمومی دیوان عدالت اداری در سال ۱۳۹۵ در خصوص اراضی در طرح های عمومی و عمرانی بعد از مضی مدت قانونی استحقاق مالک فقط امکان‌احداث تراکم پایه است.
به نظر خلط بحثی میان تراکم پایه و مجاز صورت گرفته و به نوعی اجتهاد در برابر نص قانون تعیین وضعیت اراضی واقع در طرح های عمومی و عمرانی سال ۱۳۶۷ یعنی بهره برداری کامل مالک از حقوق مالکانه خویش می باشد ولی در هر حال رویه جاری دیوان عدالت اداری همین است.